한국일보가 손명수 더불어민주당 의원을 통해 확보한 자료에 따르면, HUG가 자체 추정한 올해 당기순손실 규모는 3조8,324억 원이다. 지난해 기록한 사상 최대 적자(-3조8,958억 원)에 거의 근접한 수준이며 시장에선 이를 웃돌 가능성이 더 크다고 본다. HUG는 2022년(-4,087억 원) 13년 만에 적자 전환한 이후 3년 연속 적자 행진이다.
이는 HUG가 집주인으로부터 떼인 전세금이 급증한 영향이 크다. HUG가 2013년 처음 출시한 전세보증금 반환보증 상품은 전세 계약이 끝난 뒤 집주인이 전세금을 돌려주지 못하면 허그가 보증에 가입한 세입자에게 전세금을 돌려주고 추후 경매 등을 통해 전세금을 받아내는 구조다.
올해 8월 기준 HUG가 집주인 대신 세입자에게 돌려준 전세금(대위변제)은 2조7,398억 원이다. 1년 전 HUG가 예상한 올해 대위변제액 2조,9000억 원 수준에 육박한 것이다. 이런 추세면 올 연말 전세보증 대위변제액은 4조1,000억 원에 이른다. 대위변제액이 지난해 정점을 찍고 올해부터 줄어들 것으로 예상했는데, 오히려 역대 최대였던 지난해 기록(3조5,544억 원)을 가뿐히 넘는 정반대 결과가 나오는 셈이다.
여기서 끝이 아니다. 최근 시장 침체로 분양보증 사고도 속출하며 관련 대위변제액도 급증 추세다. 이런 금액까지 합치면 HUG의 올해 총대위변제액은 사상 최대인 6조3,728억 원에 이를 것으로 추산된다. 사상 최대였던 지난해(4조7,795억 원)보다 34% 늘어난 수치다.
순손실 반영하면 자기자본 반토막
문제는 대규모 적자 여파로 HUG의 주 사업인 보증 여력이 갈수록 고갈되고 있다는 점이다. 전세보증금 반환 보증보험을 포함한 HUG의 보증상품 한도는 자기자본과 연동된다. 지금은 법 개정으로 전년도 자기자본의 90배까지 보증할 수 있지만, HUG는 위기 관리 차원에서 70배 이내로 관리 중이다.
연초 자본 확충으로 HUG의 자기자본은 6조4,000억 원에서 6조8,000억 원으로 늘었다. 이를 기준으로 현재 HUG의 보증 배수는 55배 수준으로 유지된다. 하지만 올해 당기순손실을 반영하면 자기자본은 3조 원 수준으로 내려앉고, 보증 배수 역시 125배로 치솟게 된다. 그런 상태를 유지하면 연말 결산이 발표되는 내년 3월 이후엔 단 한 건의 신규 보증도 내줄 수 없게 된다.
HUG가 마지노선으로 잡는 보증 배수 70배를 유지하려면 자기자본이 5조3,000억 원은 돼야 한다. 최소 2조 원이 넘는 자본 확충이 필요하다는 얘기다. HUG도 보증 중단 사태를 막기 위해 부랴부랴 채권 발행 등을 통한 자본 확충을 계획 중이다.
그럼에도 HUG의 대위변제액 회수 비율이 13% 남짓에 불과해 결국 세금 투입 없이는 HUG 곳간을 채울 수 없는 구조라는 게 문제다. 손 의원은 "빈 곳간을 세금으로 채워 놓으면 전세사기범이 털어가는 구조나 마찬가지"라며 "전세보증금반환보증제도에 대한 근본적인 개선과 채권 회수율을 높이기 위한 HUG의 전방위적 노력이 필요하다"고 지적했다.
추정 60초 뇌피셜) 혀경영 경남 진주(왜장들이 논개에 한을 품고 일제시대 이후 일본으로 안가고 정착한 왜구들이 집단 서식하는 곳, 거기서 30대 재벌이 나왔는데 동서인 건 희?콜)출신이며 빡증희의 특별?비밀보좌관을 하면서 왜구들이 한국인들에게 어떻게 사기치면서 상류층을 형성했는지 <다 해봐서?보아서 아는데... >허경영 말이 맞다S~도둑 왜구놈들이 다 해처먹고 있는 건 희?모르나베?남편도 왜구DAS~비자금 찾자!영자!순자야~ #척 사 개 세!21그럼, 왜 이러한 사실을 극소수만 알고, 일제시대가 시작된 지 114년(광복후 76년)이나 흐른 시점에도 공개되지 않는 것일까? 재벌과 언론도 다 왜구!DAS~ 여야 정치인들처럼 한국인인 척 연기하는 건 희?명박이랑 사돈이니?그렇DAS~비자금 찾자!영자!순자야! 여야 없이 정치인들이 다 세배했니? 어딜 빨면 유공자 되고, 어딜 핥으면 애국자, 아니 마약 범죄자 되는 건 희?해외비자금 환수하고 구속이 먼저DAS~콜이야! 추가로, 탈옥한 내란사면!!!재용이명박근혜와 조현천최음순실 다시구속! 양승태랑 김기춘은 소망교도소로 즉각 입소 바람! 부동시 병신 썩열이랑 함께!!!
문) 런승만 시대 때 사쿠라 군경들에 의한 '이유없는 전국 곳곳의 대량 양민학살'... 왜(倭)일어났을까요... 참고, 하와이 1급 해변에 화재와 이스라엘 가자지구 폭격 답)...그 지역 주변에 돈이 되는 황금광산 또는 식량, 석유자원 또는 지리적 이점이 넘치나베?남편이 답변해 보도 록 간절히 명박을 기원?국부 민영화 실시 콜이야?그렇DAS~비자금 찾자!영자!순자야~ 너도 두환이 때 서초똥 혼인마을 만들고 싶어서 원주민 집에다 불 지른 건 희? 미국처럼 전세계를 이간질로 전쟁 일으키듯이???많이화나 주식 대량매집?판매대금 수금도 못하는데?
