[데스크의 窓] 윤석열 법률팀 윤기중 씨 주택거래 해명에 허점있다.
(WWW.SURPRISE.OR.KR / 임두만 / 2021-09-30)

언론사이자 유튜브 채널인 열린공감TV는 28일 저녁 <[생방송] 단독특종! 윤석열 부친, 화천대유(천하동인)와 부동산거래했다!)라는 제목으로 약 1시간 30분 동안 생방송으로 이와 관련한 여러가지 폭로를 했다

이중 가장 핵심은 현재 문제가 된 ‘화천대유자산관리(이하 화천대유)’의 대주주인 김만배 전 머니투데이 기자의 누나이자 화천대유 관계사인 천하동인 3호 사내이사 김명옥 씨가 윤석열 국민의힘 대선 경선후보 부친의 연희동 집을 19억 원에 2019년 매입했다는 점이다.

▲윤석열 캠프 법률팀이 제시한 연희동 주택 매매 계약서 사본

이는 화천대유 김만배 대주주가 법조 20년 출입 기자로서 법원과 검찰, 그리고 서초동 법조라인에 매우 두터운 인맥을 형성, 이중 박근혜 정부 청와대 민정수석을 지낸 곽상도 의원, 박근혜 특검을 했던 박영수 변호사 등이 뒷 배경으로 드러난 때문에 곧바로 큰 파장이 일었다.

이에 특히 세간에서 화천대유가 곽 의원 아들에게 대리 6년 근무 후 50억 원의 퇴직금을 지급했다거나 박영수 특검의 딸이 현재도 근무 중인데 아파트를 지급받은 것과 마찬가지로 당시 권력자였던 윤석열 검찰총장도 개입되었다는 추론을 하기에도 충분한 재료가 되었다.

따라서 이 보도 후 큰 파장을 감지한 윤석열 후보 측 '캠프 법률대응팀'은 신속하게 대응했다.

캠프는 29일 언론에 “열린공감TV의 악의적·반복적 허위사실 유포에 대하여 공직선거법 위반 및 정보통신망이용촉진및정보보호등에 관한 법률위반 혐의로 형사 고발했다”고 밝히고 윤 후보의 부친인 윤기중 연세대 명예교수와 김명옥 씨 간에 체결한 관련 계약서와 중개수수료 지급영수증을 공개했다.

그러면서 캠프는 “윤기중 명예교수의 건강 문제로 부동산중개업소에 평당 2,000만 원에 내놨고, 중개업자가 데려온 사람의 개인 신상을 모르고 계약한 것이 전부”라고 잘랐다.

또한, 부동산 매수인 김명옥 씨에 대해 “2019년 4월 당시 전혀 알려져 있지 않은 사람으로서 천화동인 투자나 개인적인 가족 관계를 언급할 이유가 없던 상황이었다”고 밝히고 “다운계약서를 작성한 사실이 전혀 없고, 매매대금 19억 원만 받았다”고 주장했다.

아울러 “참고로 매매계약서에 기재된 중개수수료를 깎아서 지급하였기 때문에 계약서상 중개수수료 보다 낮은 중개수수료를 지급하였다”면서 “새로 산 아파트의 매매대금 11억1,500만 원은 연희동 주택을 판 대금으로 지급하였고, 당시 윤기중 교수는 고관절 수술로 인해 장기간 입원하면서 집을 내놨고 매수자가 나타나 바로 매도한 것 뿐”이라고 덧붙였다.

하지만 이와 같은 윤석열 캠프의 해명에 대해 열린공감TV는 “윤석열 후보 측 해명은 거짓”이라며 “윤 후보 부친이 소유했던 단독주택의 경우 평당 시세는 3,500만 원 정도로 대지가 95평인 점을 감안하면 적정 시세가 35억 원에 달하지만 실제 매매계약은 19억 원에 체결해 다운계약을 한 것 아니냐”고 따졌다.

특히 “부친 윤기중 씨 건강 문제로 급히 시세보다 싼 가격에 팔았다고 하지만 열린공감TV는 등기부등본의 날짜 등을 통해 연희동 단독주택 매매 전에 이미 잔금 다 주고 새로 이사갈 아파트를 샀기 때문에 급전이 필요해 급매할 이유가 없다는 것까지 보도했다”고 밝혔다.

▲윤석열 후보 부친이 매입한 아파트 등기부 일부...열린공감TV영상 갈무리

따라서 양측의 주장을 비교해 보면 일단 윤석열 후보 캠프의 해명에 더 허점이 보인다.

윤 후보 캠프는 “새로 산 아파트의 매매대금 11억1,500만 원은 연희동 주택을 판 대금으로 지급하였다”고 해명했다. 반면 열린공감TV는 새로 산 아파트는 연희동 주택이 팔리기 전 이미 잔금이 지불되었다는 등기부 등본을 증거로 제시하고 있다.

윤 후보 캠프가 공개한 연희동 주택 계약서는 계약일이 2019년 4월 30일이다.

매매대금 19억 원은 계약시 계약금 1억8천만 원, 그로부터 한달 뒤인 5월 30일 중도금 10억2천만 원, 잔금 7억 원은 2019년 7월 5일이 지급일로 나온다.

그런데 열린공감TV가 제시한 윤기중 교수의 새로 산 아파트 매매일은 2019년 4월 15일이다. 등기부등본에 따르면, 서대문구 디엠씨파크뷰자이 아파트 매입가는 11억1,500만 원이다.

윤 후보 측이 해명해야 할 문제는 일단 주택에 계약되기 보름 전 아파트를 미리 샀다는 점이다.

4월 15일 아파트를 매입했는데, 그로부터 보름 후인 30일에야 연희동 주택은 팔린다. 돈이 없어서 기존 주택을 팔아야 아파트 대금을 지불할 수 있는 사람은 집이 팔리기 전 고가의 아파트를 계약할 수 없다. 만약 중도금 진금일에 집이 팔리지 않고 있을 경우 최악의 경우 계약금 전액을 손해볼 수 있어서다. 그런데 9순의 고관절 환자인 윤 교수는 집도 팔리지 않았는데 이미 보름 전에 아파트를 구입했다.

통상적으로 부동산 등기이전은 잔금이 완불되고 나서야 기존 주인의 인감이 날인된 계약서를 근거로 완료된다. 결국 4월 15일 아파트를 매입할 당시 기존 연희동 주택의 매수자인 김 씨가 미리 매수 의향을 밝혔다는 추론이 가능하다는 것이다.

하지만 윤 후보 캠프는 당시 김 씨의 존재도 몰랐고, 급해서 싸게 팔았다로만 해명하고 있다. 또 아파트 구입자금을 주택을 판 돈으로 해결했다고 설명하고 있다. 결국 이 설명은 4월 15일과 30일 사이 보름의 간격을 해명하지 않고는 누구도 설득할 수 없다. 윤 후보 캠프 해명의 허점이 바로 이 부분이다.