천안함은 좌초입니다.
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부동산 소득이 GDP의 30%가 넘는 나라
  번호 54991  글쓴이 다른백년  조회 653  누리 10 (10,0, 3:0:0)  등록일 2017-11-10 12:30 대문 1

부동산 소득이 GDP의 30%가 넘는 나라
(다른백년 / 이태경 / 2017-11-09)


보유세 카드가 급물살을 타고 있다. 정부는 보유세 문제 등을 다룰 조세·재정개혁특별위원회를 청와대에 설치하기로 했다고 밝혔다. 당초 조세·재정개혁특별위원회는 기획재정부에 설치될 가능성이 높았지만, 청와대의 정책기획위원회 내에 두기로 결정된 것이다. 이는 청와대가 보유세 등 증세와 관련된 예민한 현안을 직접 챙기겠다는 의미로 풀이된다.

게다가 보유세 현실화에 미온적이던 김동연 경제부총리 겸 기획재정부장관의 태도도 보유세 현실화쪽으로 점차 기울고 있다. “부동산 보유세 인상은 검토하지 않고 있다”고 말해왔던 김 장관의 발언은 지난 달 13일 미국 방문 길에 특파원들과 만난 자리에서는 “부동산 시장이 심각해지고 그 해결책을 검토할 단계가 되면 (보유세 인상) 가능성을 아주 배제할 수 없다”고 말한 데 이어 일주일 뒤인 20일 국정감사에서는 “여러 가지 시나리오를 갖고 검토하고 있다”, “준비를 해놓고 있다가 정책적 환경을 종합적으로 고려해 결정할 것”이라는 식으로 변화했다.

청와대와 기재부가 보유세 카드를 만지작거리고 있는 것처럼 보이는 이유는 무엇보다 정부의 8.2부동산 종합대책과 10.24가계부채종합대책 발표 이후에도 서울 등 수도권의 아파트 가격이 여전히 들썩이는 탓이 크다. 심지어 수도권 아파트 가격은 2분기보다 3분기 상승폭이 더 컸다. 정부가 세제(양도세), 청약, 재건축 및 재개발, 대출 등에 관한 종합대책을 내놓았는데도 불구하고 서울 등 수도권의 아파트 가격이 확연한 안정세를 보이지 않으니 보유세 카드가 등장하는 건 당연해 보인다.

보유세를 현실화한다고 해서 부동산 가격이 당장 잡히는 것은 아닐 것이다. 하지만 보유세 현실화 없이 투기심리를 진정시키고 부동산 가격을 안정시키긴 어렵다. 대한민국은 선진국들 가운데에서는 보유세가 낮기로 유명하다. 대한민국은 아래 그래프가 보여주듯 부동산 실효세율이 선진국 가운데 가장 낮은 축에 든다.

부동산 실효세율 비교 (2014년)

출처 : 토지+자유연구소, 토지+자유 리포트 14호

GDP대비 보유세 비중(2014년 기준)도 대한민국은 0.78%에 불과한데 이는 미국의 2.62%, 영국의 3.13%, 프랑스의 2.60%, 일본의 2.04%는 물론이고 OECD평균인 1.10%에도 크게 못미친다.

 보유세가 이렇게 낮으니 부동산을 보유하는 데 따른 부담이 거의 없고, 투기심리가 사라지지 않는 것이다. 낮은 보유세가 대한민국을 부동산공화국이자 투기공화국으로 만든 실증적 통계를 보면 가히 충격적이다. 남기업 외 3인이 쓴「부동산과 불평등 그리고 국토보유세」라는 논문을 보면 2007년부터 2015년까지 부동산소득(실현자본이득+임대소득)을 추산하고 있는데 2007년 같은 경우 부동산 소득이 443.4조원(실현자본이득275.5조원+임대소득167.9조원)으로 무려 GDP의 42.5%에 달했다. 최근인 2015년은 부동산 소득이 482.1조원(실현자본이득227.0조원+임대소득255.1조원)으로 GDP의 30.8%에 달했다.

부동산 불로소득은 대표적 지대(rent)로서 공공이 만든 가치를 사유화하는 약탈행위에 다름 아니다. 지대추구가 권장되고 상찬되고 부러움의 대상이 되는 나라가 정상적인 발전을 하기란 지난하다. 보유세는 ‘사유화’된 지대를 ‘사회화’하는 최적의 정책수단이다. 최적의 지대환수 수단이자 가격안정화 효과까지 있는 보유세를 문재인 정부는 하루속히 현실화시켜야 한다.

이태경
토지정의시민연대 사무처장 및 토지+자유연구소 토지정의센터장. 각종 매체에 다양한 주제로 컬럼 기고. 한국 사회에 존재하는 온갖 유형의 ‘사유화’ 된 특권을 ‘사회화’해 평등한 자유가 실현되는 세상을 꿈꿈. ‘한국사회의 속살’(2007), ‘이명박 시대의 대한민국’(2008), ‘부동산 신화는 없다’(2008), ‘투기공화국의 풍경’(2009), ‘위기의 부동산’(2009, ), ‘토지정의, 대한민국을 살린다’(2012) 등 저술.

http://surprise.or.kr/board/view.php?table=surprise_13&uid=54991
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[2/2]   마법치료제  IP 61.39.108.x    작성일 2017년11월12일 13시15분      
토지나 부동산 문제는,
다 필요 없고 줄만 잘 서면 인생이 달라지더라는 허구를 실화로 보여줘서 모두 홱 미쳐버리게 만드는,
그래서 사랑이라는 이름을 위해서 타인을 잡아먹게 만드는 luck 귀신의 장난 중 하나입니다.

문제는 그 원인이나 근본적인 해결책이 어디에 있는지를 생각해보면, 어떤 제도든 대책이든
전염병같은 집단광기와의 대결이기 때문에 군사독재 시절이나 월드워z 좀비영화처럼 사람들의 이빨을
모두 뽑아버리든지, 공도동망의 과정을 거쳐서 보이지 않는 손의 자연치유능력을 기다리든지 인구감소처럼
물론 군사정권 시절 소수 기득층의 결과물이나 강남개발의 생생한 현재진행형 역사 등등은 잘 압니다만

토지정의시민연대라는 아이러닉 하고 슬픈 이름처럼 무슨 민주적인 제도 법안으로도 지연은 몰라도 해결이
될 문제들이 아닐 겁니다. 알아서 물이 고일 곳에 고이겠죠.
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11-17 14:02
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이명박 뜬금없이 이상한짓은 왜 했나 ? 적폐청산 162
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북한노동당 서열은 임종석이가 문재인보다 높다네 (1) 임종석대통령 188
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‘MB의 저주’ 때문에 지진이 발생했다고? (1) 아이엠피터 487
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천정배 “노무현 파일 꺼내겠다? MB, 조폭 두목인가” (4) 노컷뉴스 483
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삼성공화국을 이긴 다스,현대 공화국 (1) 전체적흐름 169
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☎조폭 김태촌 국민통합위원장 목조르다 -특급비화 (1) 최성규 목사2 279
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당무 기능을 마비 시켰어 (1) 200
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당한 만큼만은 돌려준다. (1) 까불지마 174
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권력투쟁이란게 마음으로 다스릴 수 있는게 아니라고 경고 118
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꼬불견이 권력이 있으면서 언론플레이 하는거야 (1) 피해의식 160
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문제가 있으면 보고는 해야 할거 아냐 하프 120
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공수처가 검사들을 보호해주는 기능이 있어 122
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[불일미술관 특별전] 박은신 작가 회화전 - '고요의 ... (1) 편집국 397
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박근혜 vs 문재인, ‘지진 대응’ 비교해봤더니 (1) 아이엠피터 518
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지진으로 연기된 수능, 아예 폐지됐으면 좋겠다 (3) 권종상 432
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화끈한 댓글에 감사: [3/3] 먹사정리 IP 73.15.65.x -... (1) 부패척결 266
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포항 지진, 정부가 반드시 해야 할 3가지 (1) 안종주 319
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팔리핀의 김정숙여사 (1) 국모 247
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대운하를 하면 현대,다스가 이익 (1) 장님코끼리 196
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좌좀들의 구라 (1) 좌좀의구라 170
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천안함 인양업체 부사장 “폭발한 배와 천안함 다르다... (2) 미디어오늘 705
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문재인 비선실세와 세월호 못밝히는 이유 (1) 다얽힌관계 271
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‘촛불’에서 ‘동방의 등불’을 보고 싶다 (4) 프레시안 402
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문재인 대통령, 일 년 전 ‘해수담수화 생수 치워달라... (3) 아이엠피터 523
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손석희 vs 마약 주색잡기 & 광란의 파티!!!!!! (1) 명성교회2 313
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아떻게 대통령까지된 새끼가 영어 한마디 못하냐 (3) 오다리왕 259
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JTBC 손석희 작심 김삼환-김하나 맹폭격!!!!! (3) 궤변공박 336
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문재인 비방 무더기 기소 (2) 공포정치 258
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문재인이 허수아비 전대협 154
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간경화 딸이다. 한국 국적은 언제 취득하냐? 적폐강경화 164
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감성마을에서 쫒겨날까봐 문재인정부 똥구멍을 핥고 ... 이웬수 165
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